Woonruimte bij scheiding
De woning is vaak een van de grootste financiële onderwerpen bij een scheiding. Wat je moet regelen, verschilt tussen een koopwoning en een huurwoning.
Jullie wonen in een huurwoning
Bij een huurwoning is belangrijk wie de huurovereenkomst voortzet en of de huur daarna nog past bij het inkomen van degene die blijft.
Wie de huurovereenkomst kan voortzetten, hangt af van jullie situatie en hoe de huur juridisch is geregeld. Leg de gewijzigde situatie waar nodig vast en informeer de verhuurder.
Kijk ook of je nieuwe inkomen en huishouden gevolgen hebben voor bijvoorbeeld huurtoeslag.
Jullie hebben een koopwoning
Bij een gezamenlijke koopwoning zijn er meestal twee mogelijkheden: jullie verkopen de woning of één van jullie neemt de woning over.
Bij verkoop wordt bekeken wat er na aflossing van de hypotheek overblijft. Is de woning meer waard dan de openstaande hypotheek, dan is er overwaarde. Is de opbrengst onvoldoende, dan kan een restschuld ontstaan.
Blijft één van jullie in de woning wonen? Dan moet worden bekeken of diegene de hypotheek en andere woonlasten zelfstandig kan dragen. Vaak moet ook worden bepaald of de andere partner wordt uitgekocht.
Staan jullie beiden op de hypotheek? Dan moet ook worden geregeld of de vertrekkende partner uit de hypotheekverplichtingen kan worden ontslagen. Daarvoor is medewerking van de geldverstrekker nodig.
Een SEH Erkend Financieel Adviseur kan berekenen wat de hypotheek, het uitkopen en de nieuwe maandlasten voor jouw situatie betekenen.
Lees meer over hypotheek bij scheiding of relatiebreuk.