Hypotheek bij scheiding of relatiebreuk: dit moet je weten over wonen, hypotheek en financiële keuzes
Een scheiding of relatiebreuk is emotioneel zwaar en de financiële gevolgen zijn vaak groot. Zeker als je samen een huis hebt gekocht. Kun je in de woning blijven wonen? Wat moet je allemaal regelen? En wat gebeurt er met de hypotheek? In dit artikel lees je wat je moet weten om goed voorbereid deze stap te zetten.
Wie blijft er in het huis wonen? Maak heldere afspraken
Als jullie samen eigenaar zijn van de woning, moeten er duidelijke afspraken worden gemaakt over wie er blijft wonen en wie vertrekt. Mogelijke oplossingen zijn:
- Eén van beiden koopt de ander uit
- De woning wordt verkocht en de opbrengst verdeeld
Bij uitkoop moet de blijvende partner de woning volledig op naam krijgen en de ander uit de hypotheek laten ontslaan. Een SEH Erkend Adviseur helpt bij het doorrekenen van de financiële haalbaarheid en beoordeelt of dit binnen de leencapaciteit past.
Hypotheek aanpassen aan de nieuwe situatie
De hypotheek moet worden aangepast aan de nieuwe persoonlijke situatie. Blijft één van beiden in de woning wonen, dan moet deze voldoende inkomen hebben om diens hypotheeklasten alleen te kunnen dragen. Soms is een hypotheekverhoging nodig om de ander uit te kopen.
Een hypotheek oversluiten kan ook deel uitmaken van de oplossing, bijvoorbeeld om de looptijd te verlengen of een lagere rente te realiseren.
Juridische en fiscale afspraken goed vastleggen
Leg de afspraken over de woning en hypotheek zorgvuldig vast in:
- Een echtscheidingsconvenant of beëindiging samenlevingscontract
- Een nieuwe hypotheekakte via de notaris
Vergeet niet de fiscale gevolgen goed in kaart te brengen. Denk aan hypotheekrenteaftrek, de bijleenregeling en een eventuele verdeling van de overwaarde. Een SEH Erkend Adviseur werkt hierbij vaak samen met een mediator of notaris.
Laat je goed begeleiden bij deze belangrijke stap
Bij een scheiding of relatiebreuk komt veel kijken. Zowel emotioneel als financieel. Een SEH Erkend Adviseur brengt de mogelijkheden in kaart, zorgt voor overzicht en helpt bij het maken van keuzes die nu en later passen bij jouw situatie.
Zoek een SEH Erkend Financieel Adviseur bij jou in de buurt
Wil je weten welke SEH Erkend Financieel Adviseurs bij jou in de buurt zitten? Gebruik dan de zoekfunctie op deze site. Zo weet je zeker dat je goed zit.
Meer over Wonen & hypotheek
Hypotheek voor senioren
Ook als je ouder bent, kun je vaak nog prima een hypotheek krijgen. Maar hoe zit het precies met inkomen uit pensioen? En wat als je al een huis hebt, maar...
Bekijk het artikel
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
De Nationale Hypotheek Garantie, kortweg NHG, biedt extra zekerheid als je een hypotheek afsluit. Maar wat houdt het precies in...
Bekijk het artikel
Verhuizen of verbouwen
Je woont prima, maar je mist ruimte, wilt een werkkamer of droomt van een moderne keuken. Wat is dan slimmer: verhuizen of verbouwen? Beide keuzes hebben hun voordelen en valkuilen...
Bekijk het artikel