Hypotheek voor ondernemers en zzp’ers
Een woning kopen als ondernemer? Bereid je goed voor.
Als ondernemer of zzp’er is het niet altijd vanzelfsprekend om een hypotheek af te sluiten. Of het nu gaat om een woning voor jezelf of een pand voor je bedrijf, geldverstrekkers stellen andere eisen dan bij werknemers in loondienst. Het goede nieuws: met de juiste voorbereiding en begeleiding is er vaak meer mogelijk dan je denkt.
Hypotheek voor je eigen woning
Ben je zelfstandig ondernemer en wil je een huis kopen? Dan beoordeelt de bank jouw situatie anders dan bij iemand met een vast salaris. Je inkomen moet stabiel en aantoonbaar zijn.
Bij veel hypotheekverstrekkers geldt:
- Je moet minimaal drie jaar aan jaarcijfers kunnen overleggen
- Er wordt gekeken naar het gemiddelde inkomen over die jaren
- Heb je stabiele of stijgende cijfers? Dan kun je doorgaans meer lenen
Sommige geldverstrekkers accepteren ook ondernemers met slechts één jaar aan cijfers, mits je aanvullende documenten kunt overleggen (zoals prognoses van je boekhouder of accountant). Let op: de voorwaarden zijn dan vaak strenger en de rente kan hoger uitvallen.
Tip: ook startende ondernemers kunnen onder voorwaarden in aanmerking komen voor een hypotheek – een financieel adviseur kent de mogelijkheden.
Een SEH Erkend Financieel Adviseur helpt je om je cijfers goed te presenteren, je opties te vergelijken en realistisch te kijken naar wat je kunt lenen.