Hoe werkt het aankopen van een bedrijfspand?

De meeste zakelijke geldverstrekkers financieren tot maximaal 70% van de marktwaarde van het bedrijfspand. De resterende 30% moet je zelf inbrengen – via spaargeld, andere middelen of een zakelijke lening. 

Daarnaast kijkt de bank naar: 

• Je winstgevendheid en kasstromen 
• Het type bedrijfspand en de locatie 
• De juridische structuur van je onderneming 

Houd er rekening mee dat zakelijke financiering vaak maatwerk is. Een goede voorbereiding en een helder financieel plan zijn essentieel. 

Huren of kopen: wat is verstandig?

Een bedrijfspand kopen is een grote investering – maar langdurig huren kan ook kostbaar zijn, zeker met stijgende huurprijzen en langlopende contracten. Veel ondernemers kiezen ervoor om een pand aan te kopen via een besloten vennootschap (B.V.), zodat de risico’s niet op hun privévermogen drukken. 

Een goed gelegen bedrijfspand kan bovendien een slimme investering zijn voor de toekomst. Sommige ondernemers zien het als een vorm van pensioenopbouw. 

Let op: de financiering van een bedrijfspand is vaak maatwerk. Naast een zakelijke hypotheek via een bank, kun je ook kijken naar non-bancaire financieringsmogelijkheden, zoals: 

• crowdfunding 
• investeerdersplatforms 
• leasemaatschappijen of vastgoedfondsen 
• kredietunies of informal investors 

Elke financieringsvorm heeft eigen voorwaarden, zekerheden en risico’s. Laat je daarom altijd goed adviseren voordat je een keuze maakt. 

Een bedrijfshypotheek of zakelijke aankoop is een complex traject. Een SEH Erkend financieel adviseur helpt je om alle opties naast elkaar te leggen, en de oplossing te kiezen die past bij jouw bedrijf en doelen.