Starterslening en andere regelingen: financiële steun voor je eerste huis
Een huis kopen als starter is niet makkelijk. De prijzen zijn hoog, je inkomen vaak nog laag en dan moet je soms ook nog overbieden. Gelukkig zijn er regelingen die starters een extra zetje geven. In dit artikel leggen we uit wat de starterslening en koperssteun precies zijn, hoe ze werken en of ze voor jou interessant kunnen zijn.
Wat is een starterslening en hoe werkt het?
De starterslening is een extra lening van de gemeente, boven op je gewone hypotheek. Hiermee overbrug je het verschil tussen de koopsom van je woning en het bedrag dat je op basis van je inkomen mag lenen. In de eerste drie jaar betaal je geen rente en aflossing. Dat houdt je maandlasten laag terwijl je inkomen nog kan groeien.
Wie komt in aanmerking voor de starterslening?
Niet elke gemeente biedt deze lening aan, dus het is belangrijk om dit te checken op de site van SVn. Hier kun je ook lezen of er speciale voorwaarden gelden, zoals een maximale woningprijs of inkomensgrens. De aanvraag loopt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn).
Wat is koperssteun en wat kun je ermee?
Koperssteun is een regeling waarbij je een deel van de woningprijs pas later betaalt. Dit zogenaamde ondersteuningsdeel wordt uitgesteld. Pas bij verkoop van de woning betaal je het terug, vaak op basis van de waardestijging of -daling van het huis. Hierdoor kun je met minder eigen geld tóch kopen.
Aankopen met koperssteun kunnen worden gecombineerd met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), zolang de voorwaarden kloppen. Zo mag het uitgestelde deel niet meer zijn dan 40% van de woningwaarde. Deze combinatie biedt extra zekerheid én lagere maandlasten.
Welke andere regelingen zijn er nog voor starters?
Naast de starterslening en koperssteun kun je denken aan:
- Schenking door ouders: belastingvrij schenken voor de aankoop van een woning.
- Familielening: lenen van familie, eventueel met schenking van rente.
- Koopgarant of erfpacht: koopconstructies die de instap verlagen.
Laat je goed adviseren door een expert
Niet elke regeling past bij elke situatie. Een SEH Erkend Adviseur helpt je om te bepalen wat verstandig is. Zo weet je zeker dat je nu én later goed zit met je hypotheek.
Zoek een SEH Erkend Financieel Adviseur bij jou in de buurt
Wil je weten welke SEH Erkend Financieel Adviseurs bij jou in de buurt zitten? Gebruik dan de zoekfunctie op deze site. Zo weet je zeker dat je goed zit.
Meer over Wonen & hypotheek
Overwaarde benutten: zo haal je meer uit je woning
De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen. Grote kans dat jouw woning nu meer waard is dan toen je hem kocht. Die overwaarde kun je gebruiken voor nieuwe plannen...
Bekijk het artikel
Hypotheek voor senioren: wat zijn je mogelijkheden op latere leeftijd?
Ook als je ouder bent, kun je vaak nog prima een hypotheek krijgen. Maar hoe zit het precies met inkomen uit pensioen? En wat als je al een huis hebt, maar wilt verhuizen of je overwaarde gebruiken...
Bekijk het artikel
Hypotheek oversluiten: wanneer is het slim om te doen?
Je hypotheek oversluiten kan veel voordeel opleveren, maar het is niet altijd de beste keuze. Hoe weet je of oversluiten zinvol is? En wat komt er allemaal bij kijken...
Bekijk het artikel