Wat is overwaarde precies?

Overwaarde is het verschil tussen de actuele marktwaarde van je woning en de hoogte van je openstaande hypotheek. Stel: je huis is nu €450.000 waard en je hebt nog €250.000 hypotheek openstaan, dan heb je €200.000 overwaarde. 

Wat kun je doen met overwaarde? 

Er zijn verschillende manieren om je overwaarde te benutten: 

• Verhuizen naar een duurdere woning en de overwaarde als eigen inbreng gebruiken 
• Je woning verbouwen of verduurzamen 
• Een tweede woning kopen (bijvoorbeeld voor je kinderen of als belegging) 
• Geld opnemen voor andere doelen, zoals eerder stoppen met werken 

Let op: als je je overwaarde opneemt, stijgen je maandlasten meestal. Een SEH Erkend Adviseur helpt je inschatten wat dat voor jouw situatie betekent. 

Hoe neem je overwaarde op? 

Je kunt overwaarde opnemen door: 

• Je bestaande hypotheek te verhogen 
• Een extra hypotheek af te sluiten 

Verkoop je je woning? Dan kun je de overwaarde benutten voor de aankoop van een nieuwe woning. Houd dan rekening met de bijleenregeling: die bepaalt dat je de overwaarde moet gebruiken voor de volgende koop als je de rente over de nieuwe hypotheek volledig aftrekbaar wilt houden. 

Slim omgaan met je overwaarde

Overwaarde opnemen is verleidelijk, maar niet zonder risico. Je maandlasten stijgen en je totale schuld ook. Een SEH Erkend Adviseur kijkt met je mee naar de langetermijngevolgen en helpt je kiezen voor een oplossing die past bij jouw wensen en mogelijkheden.