Verhuizen of verbouwen: wat past het beste bij jou?
Je woont prima, maar je mist ruimte, wilt een werkkamer of droomt van een moderne keuken. Wat is dan slimmer: verhuizen of verbouwen? Beide keuzes hebben hun voordelen en valkuilen. In dit artikel lees je waar je op moet letten, welke kosten erbij komen kijken en waarom advies van een SEH Erkend Adviseur je helpt om de juiste keuze te maken.
Wat kost verbouwen en hoe financier je dat?
Verbouwen lijkt soms goedkoper dan verhuizen, maar vergis je niet in de kosten. Denk aan:
- Bouw- en materiaalkosten (bijvoorbeeld voor een dakkapel, aanbouw of nieuwe badkamer)
- Architect of aannemer
- Vergunningen en leges
- Tijdelijke woonruimte of opslag
Een dakkapel kost al snel tussen de €4.000 en €10.000. Een uitbouw kan oplopen tot €30.000 of meer, afhankelijk van je wensen. Een verbouwing kun je financieren via spaargeld of met een aanvullende hypotheek via een bouwdepot. Energiebesparende maatregelen (zoals isolatie of zonnepanelen) kun je vaak meefinancieren met je hypotheek tegen gunstige voorwaarden. Daarmee verlaag je je energielasten én verbeter je het energielabel van je woning.
Wanneer is verhuizen aantrekkelijker?
Soms biedt verbouwen geen uitkomst. Bijvoorbeeld als je flink moet renoveren of als je huidige woning te weinig potentie heeft. Verhuizen biedt dan kansen: een betere ligging, meer ruimte of een woning die al toekomstbestendig is. Maar houd ook rekening met:
- Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom)
- Makelaarskosten (meestal 1 à 1,5%)
- Notariskosten en taxatie
- Verhuis- en inrichtingskosten (meestal duizenden euro’s)
Laat een SEH Erkend Adviseur berekenen wat je kunt lenen voor een nieuwe woning en wat dat betekent voor je maandlasten.
Overwaarde slim gebruiken
Heb je overwaarde op je huidige woning? Dan kun je die gebruiken als eigen inbreng bij een volgende woning óf inzetten voor een verbouwing. Met €80.000 overwaarde kun je bijvoorbeeld €30.000 investeren in je huis en €50.000 gebruiken om je nieuwe hypotheek te verlagen. Een SEH Erkend Adviseur helpt je om dit strategisch in te zetten.
Persoonlijk advies maakt het verschil
Of je nu blijft of gaat: je neemt een financiële beslissing voor de lange termijn. Een SEH Erkend Adviseur kijkt naar je persoonlijke situatie, je wensen én de haalbaarheid van beide opties. Zo weet je zeker dat je geen kansen laat liggen en geen risico’s over het hoofd ziet.