Als je na een scheiding een huis wilt kopen, zul je waarschijnlijk een hypotheek moeten afsluiten. Grofweg kun je voor jouw nieuwe huis vier keer je bruto jaarsalaris lenen als hypotheek. Moet je alimentatie betalen? Dan is de maximale hypotheek lager.
Wonen jullie in een koophuis en besluiten jullie om de woning te verkopen? Dan vallen jullie nog drie jaar na de verkoop onder de bijleenregeling. Dat kan gevolgen hebben als je een ander huis koopt.
Verkopen jullie het huis met onderwaarde? Dan wordt de restschuld meestal verdeeld. In een echtscheidingsconvenant kun je aangeven hoe die verdeling precies is.
Misschien wil één van jullie in het eigen koophuis blijven wonen. Als jullie hypotheek op twee namen staat, moet degene die wil blijven de ander uitkopen. Meer hierover lees je in dit artikel.
Als jij en je partner een scheiding hebben aangevraagd, is het vaak niet prettig om in hetzelfde huis te wonen. Daarom willen veel mensen al een huis kopen tijdens de echtscheiding. Door een wet van 2012 is dat een stuk eenvoudiger dan vroeger. De huwelijksgemeenschap eindigt namelijk al op het moment dat je een verzoek tot echtscheiding indient bij de rechter.
Het is wel verstandig om alles vast te leggen in een echtscheidingsconvenant als je een huis wilt kopen tijdens de echtscheiding. Zo is het voor jullie allebei duidelijk wie wat betaalt.
Vaak is de verdeling van alle eigendommen nog niet rond als de echtscheiding wordt uitgesproken. De Belastingdienst houdt daar rekening mee. Als jij niet meer in jullie gezamenlijke koophuis woont – maar je ex-partner wel – mag je jouw deel van de rente nog drie jaar aftrekken. Voorwaarde is wel dat je de rente ook daadwerkelijk betaalt.
Een huis kopen tijdens of na een echtscheiding is een ingewikkeld proces. Daar spelen veel financiële, juridische en fiscale zaken een rol. Op zo’n moment is het prettig om te kunnen vertrouwen op een specialist. Een Erkend Financieel Adviseur helpt je graag en staat je bij met raad en daad.
Wil je weten welke SEH Erkend Financieel Adviseurs bij jou in de buurt zitten? Gebruik dan de zoekfunctie op deze site. Zo weet je zeker dat je goed zit.
Ook in 2025 zijn er weer enkele veranderingen in de AOW (Algemene Ouderdomswet). Omdat de AOW-uitkering samenhangt met het minimumloon, verandert het bedrag jaarlijks. In dit artikel lees je meer over de aanpassingen die we verwachten.
Uiteraard verandert er in 2025 weer het nodige op het gebied van wetten en regels. Denk bijvoorbeeld aan belastingen en hypotheekmogelijkheden. Die wijzigingen kunnen effect hebben op je portemonnee. We zetten de belangrijkste op een rij.
Het einde van het jaar is een goed moment om nog even naar je financiën te kijken. Er zijn namelijk slimme manieren om op kosten te besparen. We hebben wat tips voor je verzameld, over zaken die je nu nog kunt regelen en over dingen waarmee je misschien beter tot volgend jaar kunt wachten.
Wil je in het nieuwe jaar een hypotheek afsluiten? Met de overgang van 2024 naar 2025 veranderen sommige regels weer. Van nieuwe leennormen tot hogere bedragen en lagere kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Daardoor kunnen de hypotheekregels in 2025 jouw mogelijkheden als koper verruimen.
