Banken zijn veel strenger bij het verstrekken van een hypotheek dan tien jaar geleden. Dat komt omdat de wet is aangepast. De overheid wil zo voorkomen dat huiseigenaren in financiële problemen komen.
Vanaf 2018 mag je maximaal 100% van de marktwaarde van je huis lenen. De bank kan die waarde op meerdere manieren vaststellen. Vaak is het de koopprijs of de getaxeerde waarde. Dat kan ook de getaxeerde waarde na verbouwing zijn. Bij nieuwbouw is het meestal de koopsom plus de bijkomende kosten zoals bouwrente.
Koop je een energiezuinige woning of ga je energiebesparende maatregelen treffen in je nieuwe huis? Dan mag je meer lenen. Maximaal € 9.000 extra, zolang dat niet meer dan 106% van de waarde van de woning is.
Ga je voor een ‘nul op de meter-woning’? Dan mag je in 2019 zelfs € 20.000 extra lenen. Je moet dan wel aan een inkomensgrens voldoen. Weten hoe dat zit? Vraag het een Erkend Financieel Adviseur.
Hoe meer je verdient, hoe meer je mag lenen. Zijn jullie tweeverdieners? Dan telt het tweede inkomen voor 70% mee.
De hoogte van jouw maximale hypotheek hangt ook af van het rentepercentage. En van de periode waarvoor je die rente laat vastzetten (de zogeheten rentevastperiode).
Heb je een studieschuld, een doorlopend krediet of een andere lening die nog niet is afbetaald? Dan mag je minder lenen om een huis te kopen.
De regels voor hypotheken zijn niet eenvoudig. Daarom is het prettig om een specialist te kunnen raadplegen als je een huis gaat kopen. Erkend Financieel Adviseurs weten alles over hypotheken. Zij helpen je graag om de optimale hypotheek te vinden en af te sluiten.
Wil je weten welke SEH Erkend Financieel Adviseurs bij jou in de buurt zitten? Gebruik dan de zoekfunctie op deze site. Zo weet je zeker dat je goed zit.
Ook in 2025 zijn er weer enkele veranderingen in de AOW (Algemene Ouderdomswet). Omdat de AOW-uitkering samenhangt met het minimumloon, verandert het bedrag jaarlijks. In dit artikel lees je meer over de aanpassingen die we verwachten.
Uiteraard verandert er in 2025 weer het nodige op het gebied van wetten en regels. Denk bijvoorbeeld aan belastingen en hypotheekmogelijkheden. Die wijzigingen kunnen effect hebben op je portemonnee. We zetten de belangrijkste op een rij.
Het einde van het jaar is een goed moment om nog even naar je financiën te kijken. Er zijn namelijk slimme manieren om op kosten te besparen. We hebben wat tips voor je verzameld, over zaken die je nu nog kunt regelen en over dingen waarmee je misschien beter tot volgend jaar kunt wachten.
Wil je in het nieuwe jaar een hypotheek afsluiten? Met de overgang van 2024 naar 2025 veranderen sommige regels weer. Van nieuwe leennormen tot hogere bedragen en lagere kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Daardoor kunnen de hypotheekregels in 2025 jouw mogelijkheden als koper verruimen.
