Wat is een starterslening en hoe werkt het?

De starterslening is een extra lening van de gemeente, boven op je gewone hypotheek. Hiermee overbrug je het verschil tussen de koopsom van je woning en het bedrag dat je op basis van je inkomen mag lenen. In de eerste drie jaar betaal je geen rente en aflossing. Dat houdt je maandlasten laag terwijl je inkomen nog kan groeien. 

Wie komt in aanmerking voor de starterslening? 

Niet elke gemeente biedt deze lening aan, dus het is belangrijk om dit te checken op de site van SVn. Hier kun je ook lezen of er speciale voorwaarden gelden, zoals een maximale woningprijs of inkomensgrens. De aanvraag loopt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn). 

Wat is koperssteun en wat kun je ermee? 

Koperssteun is een regeling waarbij je een deel van de woningprijs pas later betaalt. Dit zogenaamde ondersteuningsdeel wordt uitgesteld. Pas bij verkoop van de woning betaal je het terug, vaak op basis van de waardestijging of -daling van het huis. Hierdoor kun je met minder eigen geld tóch kopen. 

Aankopen met koperssteun kunnen worden gecombineerd met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), zolang de voorwaarden kloppen. Zo mag het uitgestelde deel niet meer zijn dan 40% van de woningwaarde. Deze combinatie biedt extra zekerheid én lagere maandlasten. 

Welke andere regelingen zijn er nog voor starters? 

Naast de starterslening en koperssteun kun je denken aan: 

• Schenking door ouders: belastingvrij schenken voor de aankoop van een woning. 
• Familielening: lenen van familie, eventueel met schenking van rente. 
• Koopgarant of erfpacht: koopconstructies die de instap verlagen. 

Laat je goed adviseren door een expert

Niet elke regeling past bij elke situatie. Een SEH Erkend Adviseur helpt je om te bepalen wat verstandig is. Zo weet je zeker dat je nu én later goed zit met je hypotheek.