Wie blijft er in het huis wonen? Maak heldere afspraken

Als jullie samen eigenaar zijn van de woning, moeten er duidelijke afspraken worden gemaakt over wie er blijft wonen en wie vertrekt. Mogelijke oplossingen zijn: 

• Eén van beiden koopt de ander uit 
• De woning wordt verkocht en de opbrengst verdeeld 

Bij uitkoop moet de blijvende partner de woning volledig op naam krijgen en de ander uit de hypotheek laten ontslaan. Een SEH Erkend Adviseur helpt bij het doorrekenen van de financiële haalbaarheid en beoordeelt of dit binnen de leencapaciteit past. 

Hypotheek aanpassen aan de nieuwe situatie 

De hypotheek moet worden aangepast aan de nieuwe persoonlijke situatie. Blijft één van beiden in de woning wonen, dan moet deze voldoende inkomen hebben om diens hypotheeklasten alleen te kunnen dragen. Soms is een hypotheekverhoging nodig om de ander uit te kopen. 

Een hypotheek oversluiten kan ook deel uitmaken van de oplossing, bijvoorbeeld om de looptijd te verlengen of een lagere rente te realiseren. 

Juridische en fiscale afspraken goed vastleggen 

Leg de afspraken over de woning en hypotheek zorgvuldig vast in: 

• Een echtscheidingsconvenant of beëindiging samenlevingscontract 
• Een nieuwe hypotheekakte via de notaris 

Vergeet niet de fiscale gevolgen goed in kaart te brengen. Denk aan hypotheekrenteaftrek, de bijleenregeling en een eventuele verdeling van de overwaarde. Een SEH Erkend Adviseur werkt hierbij vaak samen met een mediator of notaris. 

Laat je goed begeleiden bij deze belangrijke stap

Bij een scheiding of relatiebreuk komt veel kijken. Zowel emotioneel als financieel. Een SEH Erkend Adviseur brengt de mogelijkheden in kaart, zorgt voor overzicht en helpt bij het maken van keuzes die nu en later passen bij jouw situatie.